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　　環(huán)保櫥柜選購(gòu)技巧——板材污染

　　櫥柜門(mén)板甲醛含量是人們比較重視的方面，苯、氡之類(lèi)的有害物質(zhì)也是需要重視的。柜體方面，一些廠家以高門(mén)板配低柜體來(lái)欺騙消費(fèi)者，所以一定要小心柜體板和膠水的環(huán)保性。飾面漆的環(huán)保性也是一個(gè)衡量因素，切不可貪圖便宜。

　　環(huán)保櫥柜選購(gòu)技巧——封邊工藝

　　櫥柜的高、封邊工藝能夠起到一定的控制有害氣體散發(fā)的作用，封閉嚴(yán)實(shí)的櫥柜板材幾乎不會(huì)從孔中滲出有害氣物質(zhì)，這就很考驗(yàn)櫥柜廠家的技術(shù)及工人的操作工藝了。

　　環(huán)保櫥柜選購(gòu)技巧——墊板的質(zhì)量

　　為了固定臺(tái)面和減緩臺(tái)面對(duì)柜體的壓力，櫥柜的制造中會(huì)加墊板在臺(tái)面與柜體間，因?yàn)榉胖玫奈恢秒[蔽，很容易被商家偷換，將環(huán)保的墊板換成成本低的普通或劣質(zhì)墊板，致使板材因受潮受壓而發(fā)霉變形。

　　環(huán)保櫥柜選購(gòu)技巧——使用的節(jié)能性

　　有些櫥柜在設(shè)計(jì)之初沒(méi)有進(jìn)行合理的規(guī)劃，不適合廚房環(huán)境的布局，加上一些相關(guān)廚電的低質(zhì)量以及不合理的布局，導(dǎo)致廚房水電系統(tǒng)存在缺陷，從而造成耗電好水量大，資源浪費(fèi)，既不經(jīng)濟(jì)也不環(huán)保。

通常開(kāi)發(fā)商延期交房一般都會(huì)給賠償?shù)?，按照合同約定的數(shù)額賠償。這里提醒下，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果不賠償，你們可以多找些業(yè)主一起聯(lián)合請(qǐng)律師打官司。這種官司很好打，容易勝，所以律師也很樂(lè)意接，價(jià)錢(qián)也不貴，幾千元而已，大家分?jǐn)傸c(diǎn)，沒(méi)多少。
下面具體看看延期交房如何維權(quán)：
1.首先要清楚入住的條件,小心開(kāi)發(fā)商的文字游戲。
入住是普通公眾常用的概念,通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件,如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。如果合同約定將入住作為交付條件,則入住就成為判斷交付條件是否具備的標(biāo)準(zhǔn)。
2.審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明
關(guān)于房屋在約定時(shí)間尚未達(dá)到入住條件,開(kāi)發(fā)商即要求購(gòu)房者入住,那么購(gòu)房者應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明(即竣工驗(yàn)收備案表)等材料。實(shí)際上,有部分開(kāi)發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,在房屋尚未達(dá)到入住條件時(shí)便通知購(gòu)房者入住。
因此,應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》等材料。否則,購(gòu)房人有權(quán)拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
3、不可抗力導(dǎo)致延期不能全免責(zé)
不可抗力是法律概念,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的,除法律規(guī)定發(fā)生不可抗力事件不免除責(zé)任的情形外,則根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。但合同當(dāng)事人在延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商對(duì)延期交房的解釋多種多樣,如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計(jì)變更等,目的是免除自身違約責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商延期交房確屬不可抗力事件造成,根具體情況逾期交房責(zé)任部分或全部免除。
至于小區(qū)設(shè)計(jì)變更,而要主張延期交房是不可抗力造成的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件,證明該情況符合法律認(rèn)可的條件。否則,開(kāi)發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。
4、購(gòu)房者需要保留的證據(jù)材料
購(gòu)房者應(yīng)從購(gòu)房伊始就要收集和保留購(gòu)房過(guò)程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷(xiāo)售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門(mén)證明等證據(jù)材料,以備在維權(quán)需要時(shí)所用。

可以的，家具也是商品，你購(gòu)買(mǎi)的家具有質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)然可以打315投訴，這也是一種維護(hù)消費(fèi)者自身權(quán)益的辦法~

換料這種情況還是有的。拋開(kāi)裝修公司和項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理人員等不說(shuō)，從裝修施工過(guò)程來(lái)看，裝修項(xiàng)目上的常駐人員是裝修工，也包括工長(zhǎng)，他們是裝修施工的參與者，是造成施工問(wèn)題（裝修質(zhì)量）和意外問(wèn)題（包括換料等）的直接責(zé)任人，即使換料非他們所為，他們也應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主。為避免類(lèi)似問(wèn)題出現(xiàn)，建議業(yè)主自己購(gòu)置材料，直接找工人施工，自己監(jiān)督，不要奢望監(jiān)理人員等相關(guān)人員每天只監(jiān)督一家業(yè)主的裝修情況，這是不現(xiàn)實(shí)的。

按照物業(yè)法律法規(guī)不可以收取裝修保證金，你可以到區(qū)小區(qū)辦去投訴物業(yè)公司，（區(qū)小區(qū)辦是物業(yè)公司的直屬上級(jí)）另就算裝修期間你有改動(dòng)或有異常行為，物業(yè)公司只能動(dòng)勸阻，無(wú)執(zhí)法權(quán)力，所以物業(yè)公司是違法亂收費(fèi)的，但裝修期間為自己，為大眾不要私自拆改和損壞。 一般是不會(huì)不退的,只要你在裝修期內(nèi)沒(méi)違反合同約定的事項(xiàng)就會(huì)退還給你的. 葉子:你好！  根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部室內(nèi)裝修管理規(guī)定，業(yè)主裝修房子必須向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修的注意事項(xiàng)告知業(yè)主?？梢杂晌飿I(yè)管理企業(yè)和業(yè)主簽訂裝修服務(wù)協(xié)議，并約定收取裝修保證金。  一些地方物價(jià)部門(mén)還批準(zhǔn)了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。   但是，無(wú)論是依據(jù)什么收取的裝修保證金。只要你在裝修期內(nèi)沒(méi)違反合同約定或者告知的事項(xiàng)就應(yīng)該退還給你。

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1,延期交房，通常在購(gòu)房合同中有明確約定此種情形的違約金計(jì)算方式.
2,購(gòu)房合同里，延期交房的違約金計(jì)算通常有兩種，按日計(jì)算利息損失，或者直接固定違約金的數(shù)額.

裝修押金收據(jù)丟失，可以參考以下方法處理：
1、一般來(lái)說(shuō)， 業(yè)主到物業(yè)處辦理住宅裝修手續(xù)是，需提供業(yè)主身份證信息、購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證明等文件，一旦押金收據(jù)丟失，業(yè)主可憑相關(guān)證件到物業(yè)處查詢(xún)，并出具相關(guān)保證書(shū)、聲明書(shū)等協(xié)商取回押金；
2、《民事訴訟法》中有規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果業(yè)主能提供相應(yīng)證據(jù)或者證人，證明自己確實(shí)把押金交給了物業(yè)公司，也可以協(xié)商取回押金。

業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織. 業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式.業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成.業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán).    業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：      業(yè)主委員會(huì) (一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;      (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;      (三)及時(shí)了解業(yè)主,物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;   (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;      (五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé).

業(yè)主和物業(yè)管理常出現(xiàn)的問(wèn)題有,
1.最重要的是小區(qū)的安全治安問(wèn)題,(這是物業(yè)和業(yè)主最為關(guān)注的問(wèn)題)
2.其次就是小區(qū)車(chē)輛亂停亂放的問(wèn)題,
3.物業(yè)對(duì)小區(qū)業(yè)主所反饋的問(wèn)題處理得是否及時(shí),
4.在次就是小區(qū)物業(yè)的工作人員的工作和服務(wù)態(tài)度問(wèn)題,
以上是物業(yè)和業(yè)主最容易發(fā)生沖突的問(wèn)題,也是最為頭疼的問(wèn)題,

為加強(qiáng)、（以下行稱(chēng)“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。  
業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)  業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。  

       1．依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利； 
       2．依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利；  
       3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修； 
       4．有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)施工的除外； 
       5．有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕； 
       6．有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；  
       7．有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢(xún)，并得到答復(fù)；  
       8．有權(quán)要求業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；  
       9．有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)  
       10．有權(quán)向物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行投訴或提出意見(jiàn)與建議；  
       11．有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。

其實(shí)新浪裝飾服務(wù)很有耐心，不厭其煩的向房主詢(xún)問(wèn)需要什么樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，每種風(fēng)格能達(dá)到什么效果，以及向你展示效果圖，需要多少資金等等。施工質(zhì)量方面，客觀的說(shuō)，他們所請(qǐng)的地板師傅，手藝比較高空空的情況很少很少出現(xiàn)，油漆師傅，膩?zhàn)臃蹘煾刀挤浅２诲e(cuò)，做過(guò)細(xì)致，認(rèn)真，一個(gè)個(gè)又和氣，說(shuō)說(shuō)笑笑的，尤其這一起木工。電工師傅也還行，所請(qǐng)的電工也是專(zhuān)業(yè)的家裝電工。